Vrefr » Вт ноя 11, 2008 20:33
О Долларе
много импорта, мало экспорта. Сталь занимает по Укрстату более 40% экспорта Украины. Потребление стали сократилось в мире (уменьшение платёжеспособности снизило спрос на недвижимость и автомобили)- сократился экспорт. Сократился экспорт - нету валюты, нету валюты (дефицит) - растет цена на валюту - вот вам причина роста стоимости доллара и падения гривны. НацБанк сбил цену на валюту кинув на рынок дешевый доллар. Насколько этого хватит непонятно.
Кредит МВФ - отличная штука - национализировать предприятия - влить в них денег под контролем, с модернизацией - увеличить производительность - уменьшить энергопотребление - снизить затраты на импорт энергии. Уменьшить затраты на валюту.
Если не разворуют. Все партии заявили, что будут пристально следить за целевым назначением кредита (читай: следить за тем, чтобы когда делили и им осталось).
О строительстве и недвижимости.
Все верно, сокращение ипотеки (кредитов) привело к снижению спроса. Учитывая что на бешеной страсти к легким деньгам (взять кредит - купить квартиру - подождать пару месяцев - продать квартиру - погасить кредит - оставить себе маржу) кредитов набрало немыслимое количество людей, то резкий стоп-кран ощутимо ударил по карманам девелоперов.
Идем дальше. Что такое девелопер в Украине? Это пара ребят, которые по сватовству взяли в аренду земельку, которая кстати принадлежит всем нам (по закону каждый киевлянин имеет право на 10 соток земли под застройку и 20 под с\х), организовали ИСИ, КУА, вырыли котлован, эмитировали облигации и продали виртуальный первый этаж людям которые взяли ипотеку - построили этот первый этаж и начали продавать второй. И таких "девелоперов" было масса. И именно они зарабатывали маржу ни на чем. А "дикие", "легкие" деньги не могут существовать вечно. Плюс весь этот ажиотаж поддерживали люди вовлечённые, Например риэлторы. Как же, они же больше денег заработают если квартиры будут дороже. Да спрос превышал предложение. Квартиры в дефиците, но не реальный спрос, который нужен людям для того, чтобы жить, а как инструмент для зарабатывания легких денег. До 70% купленных квартир в новостройках не заселялось, стояло пустыми. А это значит что реальный спрос ни на йоту не удовлетворялся.
При этом качество "стервятников" (а именно такими является большинство риэлторов) не улучшалось. Ты платишь бешеную комиссию за то что тебе просто дадут телефон из базы. При этом создавая монополию и непробиваемый буфер между покупателем и продавцом.
Строительные материалы дорожали- почему? Ответ был один на все - так бензин же подорожал! Я как то землянику покупал на базаре и на вопрос "Бабуля, а шо ж так дорого?" услышал все тот же ответ про бензин. А ведь не это была причина. Причина была в спросе (инфляция спроса). В шальных деньгах порождённых взяточничеством при получении разрешения на строительство (до 50% от бюджета дома) и накрутках девелоперов. А когда есть деньги народ не думает, а какого хера ж так дорого в ресторане? В магазине? И платил безостановочно. А это приводило к росту цен - ведь если берут по 100 грн. то может попробовать по 150? берут? хм.. берут! А как насчет 200? И за 200 берут. Берут! Но не все! Те кто работает на одну ЗП уже не могут платить. И что они делают? Идут и просят повышения! А что на рынке труда? Жопа! безработицы почти нет! Дефицит специалистов. Сам знаю, себе команду подбирал. А это значит не повысишь ЗП - не будет сотрудника. Повышаем, но это же бьет по прибыли! Шо делать!? Уменьшить затраты инвестировав в производство!? Нееее!!! На кой! Ведь по 200 же берут? Берут! Так давайте увеличим маржу! Вот вам и инфляция спроса. Вот вам и реальная причина роста цен в стране! В том числе и на строительные материалы. Ведь берет же генподрядчик дороже, так почему не повысить. Я шо дурак? Василий Петрович вон на кирпич цену поднял и берут. Я тоже повышу. Ну и строитель тоже ж в свою очередь для девелопера повышает. А тот платит - маржа все равно высокая, но ссылаясь на дорожание стройматериалов и цен на на генподряд повышает цену на конечный объект. Все равно ж берут? Еще как берут. Берут же не для жилья посему берут огого как и радуются что цена растет.
Об мировом кризисе и кризисе страны.
И все было бы хорошо. И лопнул бы пузырь, созданный на почве недвижимости и взяли бы кредиты наши банки у западных и пришли бы западные строительные инвесторы и повысили бы качество наших домов и культуру бы привнесли. НО! Гахнула экономика мира! И пузырь лопнул везде. И неоткуда нам питаться. А так бы все намного проще было! Не вовремя мы свой пузырь раздули.
Кризис это плохо?
Вроде как и плохо, потому что страдают люди, обычные люди вскормленные социумом, создавшие социум, выбравшие себе правителей, которые оказались абсолютно эгоистичными и недальновидными, узкомыслящими и краткосрочными.
Но с другой стороны это и новые возможности. Все боятся перемен. Как хорошо было в СССР говорили бабушки коммунистки. Почему? Не потому что было хорошо, а потому что было привычно. Знакомо. Не надо было париться. А когда пришли изменения - надо работать, надо думать, прогнозировать. Так и сейчас - санирующая волна, Выравнивающая цены. Убирающая легкие и "дикие" заработки. Здоровая экономика должна создавать что-то. А не перепродавать. "Для того чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное, а у нас на это денег нет". Но кризис это пинок под зад. Это изменения. А изменения это один из стимулов прогресса. Главное не паниковать, сгруппироваться, выжить и улучшить этот мир. Вспомнить о моральных ценностях, уравновесить их с мыслями о прибыли и все будет хорошо.
Наконец-то Украина задумалась об альтернативных источниках энергии. А то зачем о них думать если и так хорошо. А как газ и бенз подорожал- думать начали. Я еще в прошлом году в Штатах ездил на машине которая отлично передвигалась полностью на этаноле. В Эстонии уже несколько лет работают экономные бойлеры на опилках. В Финляндии уже десятилетиями используются энергосберегающие технологии в домостроительстве и отопление берущее тепло от земли. Сколько энергии можно сэкономить просто обшив наши бетонные хрущебы теплоизоляцией? ОЧЕНЬМНОГОВатты! А зачем? Не надо! Но вот теперь надо! И дай бог нашим нами выбранным властедержавцем мозгу, чтобы наконец об этом подумать. Собственно надежда есть.
О сокращениях и банкротствах
На самом деле кризис - это отличный шанс для многих компаний спрятать свои ошибки и под шумок прикрыться, уволить народ. В нормальное время это бы вызвало панику и всеобщее внимание. А сейчас все с пониманием кивают головами - "кризис"...
Вопрос и шо теперь?
Могу с уверенностью заявить что кризис пройдет. Как синусоида, устремлённая вниз и возвращающаяся вверх, экономика вернется к росту. Вопрос только когда?
Деньги уменьшились в мире почти вдвое. Но они не исчезли. Компании не вовлечённые в спекулятивный процесс, производящие товары, которые все равно будут потребляться и покупаться (еда, лекарства, водка) зарабатывают деньги. Деньги не работая теряют свою ценность. Они не могут просто лежать. Но сейчас инвестор затаился. Он ждет и боится. И будет ждать еще определённое время пока не увидит что за это время заработанный капитал уменьшается и надо срочно предпринимать какие-то действия. Инвестор так же ждет пока объекты инвестирования упадут в цене. Когда начнут банкротится компании, заводы, когда дефляция достигнет своего апогея и вот тогда он начнет вкладывать. Вкладывать в дешевые ресурсы. В производство. В недвижимость. И экономика снова начнет свой рост. Рост правильный и равномерный. И это будет шанс построить все заново и не повторить тех же ошибок. Потому что страх недавно пережитого краха будет отличным стимулом.
Вопрос только когда? По разным прикидкам после нового года будет уже более или менее ясна картинка мира. Опадет пыль поднятая катастрофой и будут видны последствия. До конца весны будет проводится тщательный анализ потенциала, приценка, прикидка, к лету потихоньку начнутся рисковые вылазки инвесторов из укрытий. Пробные шаги на опаленной взрывом земле и после некоторых удачных попыток, осмелев, к осени начнется уже нарастающий поток инвестиций. Это в идеале :) А что будет - посмотрим....
Ой.... уморил я вас наверное. .....
Impreza '08, 2.0 Sport